Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €

4.613 €/m²

3 Zimmer  •  103 m²  •  4. Geschoss

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Kollnau, Waldkirch (79183)

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Diese moderne Maisonettewohnung in Waldkirch-Kollnau vereint stilvolles Design, hohe Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Elz. Auf großzügigen ca. 103 m² Wohnfläche genießen Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckendem Panoramablick über das Elztal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubauprojekts mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Der ausgebaute Dachspitz verleiht der Immobilie besonderen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis bereits enthalten ist.

Die Mieter sind aus dem Bekanntenkreis des Eigentümers und ein Auszug ist nach Absprache jederzeit möglich.

Wohnfläche: ca. 102,98 m²
Zimmer: 3,5
Etage: Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz
Baujahr: 2021
Monatliche Kaltmiete: 1.700 €
Warmmiete: 1.850 €

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Einzelne Bilder dieses Exposés wurden gegebenenfalls digital nachbearbeitet oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz optimiert und dienen der besseren Darstellung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg