Haus zum Kauf
350000 €
1.750 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 91 m² Grundstück

Interessante Kapitalanlage im Herzen von Eberbach

Dieses vermietete 3-Familienhaus war ursprünglich eine Scheune, die im Jahr 1958 bis auf die Grundmauern abgetragen und als 3-Familienhaus neu aufgebaut wurde.

Im Erdgeschoss sind drei Garagen und ein Abstellraum untergebracht. Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie die Dachgeschosseinheit. Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über rund 63 m² Wohnfläche, die DG-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche ist etwas kleiner.

Alle Wohnungen verfügen über 2 ½ Zimmer, Küche mit Speisekammer, Flur und Bad. Die Grundrisse sind nahezu identisch, bis auf wenige Abweichungen, bedingt durch die Schrägen, im Dachgeschoss.

Bei der Wohnung im DG wurde soeben ein neues Badezimmer installiert. Zusätzlich wurde der Großteil der Böden modernisiert. Das Dach wurde 2019 erneuert.

Bei Interesse senden wir ihnen gerne weitere Informationen zu den Mieteinnahmen und auch die Grundrisse zu.

Merkmale

91 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberbach (69412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Eberbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bücherei und Banken sowie die S-Bahn und die Bus-Haltestelle in Richtung Heidelberg befinden sich in fußläufiger Nähe.
Zudem sind alle Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Musikschule usw.) auf kurzen Wegen zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Neckartal-lmmobilien GmbH

Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Frau Nina HeisnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AY55S2JBK1

Referenznummer: 6807

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