Die moderne Wohnung Typ 5 befindet sich im Gebäude 1 der Wohnanlage "Quartier an der Kampstraße" in Bad Oldesloe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und eleganten Sanitärobjekten ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit dreifacher Wärmeschutzverglasung gefertigt und mit elektrisch bedienbaren Aluminiumrollläden versehen. Eine angenehme Fußbodenheizung mit Design-Vinylboden in allen Wohnräumen schafft ein behagliches Wohnklima. Das Gebäude wird über das Fernwärmenetz versorgt und entspricht der Effizienzhaus-Stufe 40 EE.
Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Elektroinstallation mit Glasfaser-Internet sowie eine Gegensprechanlage. Die Anlage ist barrierearm und über einen Aufzug direkt mit der Tiefgarage verbunden, in der Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung zur Verfügung stehen.
Zentrumsnah gelegen, bietet die Wohnung kurze Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und modernes Design machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
- 2 Zimmer: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Terrasse - Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung -Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden - Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung - Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Moderne Elektroinstallation mit Glasfaser-Internetanschluss - Gegensprechanlage - Energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus-Stufe 40 EE) - Fernwärmeversorgung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360800 €360.800 €
5.154,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
391.468 €1
Kaufpreis
360.800 €
Kaufnebenkosten
30.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.412 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.804 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Quartier an der Kampstraße" befindet sich in attraktiver Lage von Bad Oldesloe, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern mit seinen Cafés und kleinen Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Bad Oldesloe liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Bahnnetz. Über die Bahnstrecke Hamburg-Lübeck erreichen Sie beide Städte in kurzer Fahrzeit - ideal für Pendler. Auch die Autobahnen A1 und A21 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Trotz der zentralen Lage liegt das Wohnquartier ruhig, eingebettet in ein grünes Umfeld mit Spazier- und Radwegen. Die umliegenden Park- und Grünflächen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Bad Oldesloe selbst zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine charmante Innenstadt und eine sehr gute Lebensqualität aus. Die Stadt verbindet Kleinstadtcharme mit urbaner Nähe - ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
