Peine neu gedacht: Stadtvilla mit Stil und Komfort
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Stadtvilla in Peine vereint durchdachte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf 91,33 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung - ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle Mietimmobilie im Rahmen einer nachhaltigen Kapitalanlage. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und eine offene, hochwertig ausgestattete Küche schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die Design, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die umlaufenden Terrassenflächen auf zwei Seiten, die den Wohnraum ideal erweitern - perfekt zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder geselligen Beisammensein. Sie bieten echte Mehrwerte, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter besonders schätzen.
Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt durch praktische Details: Zwei PKW-Stellplätze, sichere Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein neu angelegter Kinderspielplatz bieten Komfort für den Alltag und steigern die Attraktivität der Immobilie. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für Ordnung und Stauraum.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard steht für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und ein starkes Nachhaltigkeitsprofil - ein wichtiger Faktor für zukunftsorientierte Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch Qualität, Lage und nachhaltige Wertigkeit. Ein Zuhause mit Perspektive.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
441000 €441.000 €
4.828,64 €/m²
Hausgeld
137 €137 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
487.614 €1
Kaufpreis
441.000 €
Kaufnebenkosten
46.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.615 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Peine. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen können.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
