Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

1.817 €/m²

4 Zimmer  •  82 m²

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Centre , Forbach (57600)

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Ich präsentiere Ihnen eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 82 m², gelegen im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2010. Das Gebäude verfügt über einen sicheren Aufzug und befindet sich insgesamt in ausgezeichnetem Zustand. Ein seltenes Angebot für alle, die Wert auf Moderne, Helligkeit und eine praktische Lage nahe dem Stadtzentrum legen.

Der großzügige Eingangsbereich führt in den 24 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse mit freiem Ausblick.
Die offene, komplett neue Einbauküche (Einbau Ende 11/2025), modern, hochwertig und noch unbenutzt, verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse – ein echter Komfort im Alltag.


Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer (10,45m²; 10,83;m²; 8,93m²) , ein modernisiertes Badezimmer (mit Badewanne) sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.


Im Untergeschoss befindet sich ein gesicherter Pkw-Stellplatz, zugänglich über ein motorisiertes Tor.

Die sonnige Terrasse von über 13 m² bietet eine ruhige Lage und einen freien Blick.

Nebenkosten: 95 €/Monat (Hausverwaltung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Strom, Aufzug, motorisiertes Tor, Rücklagen, Lüftung usw.)
Grundsteuer: 841 €
Heizung: Individuelle Gasheizung
Wohnanlage: 19 Einheiten – keine laufenden Verfahren

Besichtigungstermine Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Unterlagen zu übermitteln.
Bitte halten Sie hierfür eine Bankenvorprüfung bereit.

Eine saubere, moderne, helle und ideal gelegene Wohnung – bereit für ihre zukünftigen Bewohner.