Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großem Grundstück und vielseitig nutzbarem Nebengebäude
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m² und bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst das Haus insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume pro Etage. Die Elektrik wurde 2016 modernisiert, wodurch bereits eine wichtige Grundlage geschaffen wurde. Das Haus ist jedoch insgesamt sanierungsbedürftig, was handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Objekt in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Heizung und Energie Das Haus wird derzeit über einen Holzofen beheizt, der für eine gemütliche und rustikale Atmosphäre sorgt. Eine Vorinstallation für eine Gasheizung ist ebenfalls vorhanden, sodass ein späterer Anschluss an das Gasnetz unkompliziert möglich ist. Außenbereich Das Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.277 m². Der große Garten lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zu zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ein - sei es für Gartenliebhaber, als Spielfläche für Kinder oder als Oase der Ruhe. Eine gemütliche Sitzecke im Grünen bietet Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zudem verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen mit einer beeindruckenden Tiefe von 20 Metern, der sowohl für die Gartenbewässerung als auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Nebengebäude mit Dachboden und neuer Dacheindeckung Ein weiteres großes Plus dieser Immobilie ist das vielseitige Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst eine Garage sowie mehrere zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyräume eignen. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Dachboden des Nebengebäudes, der weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2022 vollständig erneuert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet.
Merkmale
Bezug: sofort
1.277 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
+ Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial + Großes Grundstück (1.277 m²) mit idyllischem Garten und gemütlicher Sitzecke + Eigener Brunnen (20 m tief) zur Wasserentnahme + Nebengebäude mit Garage, mehreren Räumen und großem Dachboden + Dacheindeckung des Nebengebäudes erneuert (2022) + Elektrik modernisiert (2016) + Teilunterkellert mit viel Stauraum + Holzofenheizung, Vorinstallation für Gas vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
104000 €104.000 €
981,13 €/m²
Provision für Käufer
Pauschalprovision in Höhe von 4.990,00 € inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
111.280 €1
Kaufpreis
104.000 €
Kaufnebenkosten
7.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.560 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grimme (39264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Grimme, das Dorf gehört zur Stadt Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Grimme ist ein beschauliches Dorf mit etwa 148 Einwohnern und erstreckt sich über eine Fläche von 28,77 Quadratkilometern. Umgebung und Infrastruktur Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. In der Dorfmitte befindet sich die historische Kirche mit beeindruckender Architektur und einer prächtigen Innenausstattung. Für das gemeinschaftliche Leben sorgen aktive Vereine wie die Freiwillige Feuerwehr, der Heimat- und Kulturverein sowie eine engagierte Kirchengemeinde. Das AWO-Fläming Wanderheim bietet Unterkunftsmöglichkeiten für Wandergruppen, Schulklassen und Vereine und trägt zur Belebung des Ortes bei. Verkehrsanbindung Grimme liegt etwa 15 Kilometer südlich von Zerbst/Anhalt, der nächstgrößeren Stadt, die mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Dort finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Bundesstraße B184 verbindet Zerbst/Anhalt mit Dessau-Roßlau und Magdeburg, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Freizeit und Natur Die ländliche Lage von Grimme bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Weitläufige Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Grimme zu einem idealen Wohnort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und die Vorzüge des Landlebens schätzen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Grimme eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, historischer Kultur und einer Gemeinschaft, die das traditionelle Dorfleben pflegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt unter 0151-64421750 oder 0391-60746372. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Robin Jurrmann ImmoFairKauf GmbH
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
