4 Zimmer • 176,4 m² • 668 m² Grundstück • frei ab 01.10.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499000 €499.000 €
2.829 €/m²
4 Zimmer • 176,4 m² • 668 m² Grundstück • frei ab 01.10.2027
NEUBAU: Schickes Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Auf dem Lindenkamp"
Stellen Sie sich vor, wie Sie im Herbst 2027 die Türe zu Ihrem brandneuen Zuhause öffnen und als Erste über die warmen Böden der Fußbodenheizung schreiten. Dieses Einfamilienhaus entsteht gerade und wartet darauf, dass Sie es mit Leben füllen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 668 Quadratmetern bietet Ihnen dieses Haus mit etwa 176 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern ausreichend Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer laden dazu ein, dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet. Morgens treffen sich alle im hellen Badezimmer, das sowohl mit einer erfrischenden Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch Tageslicht eine besondere Atmosphäre erhält. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC bereit.
Wenn die warme Jahreszeit kommt, werden Sie die Möglichkeiten im Freien zu schätzen wissen. Der Balkon bietet Ihnen einen Platz für den morgendlichen Kaffee, während die Terrasse zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Der weitläufige Garten gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten - sei es für spielende Kinder, einen Gemüsegarten oder einfach als Ort der Entspannung.
Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie nicht nur angenehme Wärme in jedem Raum, sondern treffen auch eine zukunftsorientierte Entscheidung für nachhaltiges Wohnen. Die Energiekosten bleiben überschaubar, während Sie gleichzeitig einen Beitrag für die Umwelt leisten.
Der Erstbezug bedeutet, dass alles neu ist und auf Sie wartet. Keine Kompromisse, keine Spuren vorheriger Bewohner - nur die Möglichkeit, von Anfang an Ihre eigenen Erinnerungen zu schaffen. Hier können Sie ankommen und sich ein Zuhause gestalten, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Merkmale
frei ab 01.10.2027
668 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Außen aufgestellte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Rolläden mit Elektromotor, dezentrale Lüftungsanlage mit Außenwandlüfter und regenerativer Wärmerückgewinnung usw. Photovoltaikanlage gegen Aufpreis. Eigene Wünsche können berücksichtigt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.828,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Havelberg, Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesmoor, die charmante Stadt der Blumen im Herzen Ostfrieslands, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus ländlicher Idylle und lebendiger Tradition. Als Zentrum des deutschen Blumenanbaus bietet die Stadt ein besonderes Lebensgefühl inmitten weitläufiger Moorlandschaften und prächtiger Blumenfelder. Der Ort verbindet naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer herzlichen Gemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen, umgeben von der beruhigenden Weite der ostfriesischen Landschaft.
In dieser begehrten Wohnlage erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Kindergärten und Schulen befinden sich in etwa drei bis fünf Minuten Entfernung, sodass der Nachwuchs kurze und sichere Wege hat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. fünf Minuten, während das Zentrum mit seinen weiteren Geschäften und Dienstleistungen nur etwa zehn Minuten entfernt liegt. Die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte wie Aurich in ca. zwanzig Minuten. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
