Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage in zentraler Lage in Muggensturm
Die 1971 in massiver Bauweise errichtete Wohnung in diesem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, einen funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 100 m² - ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Einbauküche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden und verfügt über eine freundliche Atmosphäre. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Der zur Wohnung gehörende Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, muss jedoch noch baurechtlich genehmigt werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Stellplatz.
Die Lage punktet durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum von Muggensturm sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage innerhalb eines Zweifamilienhauses. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.795,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muggensturm (76461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne, ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
