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Exklusiv & sonnig - Ihr 4-Zimmer-Wohntraum in versteckter Innenstadtlage
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Komfortwohnung, die modernes Wohnen und luxuriöse Details perfekt vereint. Mit großzügigen 126 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ein Ambiente, das gleichermaßen einlädt und begeistert.
Highlights auf einen Blick . Großzügiges Raumgefühl: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon, der nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch vom Büro erreichbar ist - Sonne und entspannte Abende garantiert. . Private Wellnessoase: Genießen Sie erholsame Stunden in der eigenen Sauna oder im beheizten Wintergarten mit praktischem Sonnenschutz - perfekt für alle Jahreszeiten. . Exklusive Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche mit Berbel-Dunstabzug und erstklassigen Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktion. . Komfort pur: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum machen das tägliche Leben angenehm und luxuriös zugleich. . Bequem & sicher: Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses besondere Angebot ab.
Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensgefühl legen. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Exklusivität und sonnigem Wohnkomfort begeistern, und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause.
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Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.960,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese aussergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen, versteckten Innenstadtlage von Bad Bevensen - dem charmanten Kur- und Erholungsort in der östlichen Lüneburger Heide, der für seine idyllische Ilmenau-Landschaft, die beliebte Jod-Sole-Therme und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Alle wichtigen Ziele erreichen Sie bequem zu Fuß: . Bahnhof in nur ca. 5 Minuten . Netto-Markt direkt um die Ecke in ca. 100 Metern, auch sonntags geöffnet . Edeka, Aldi, Bäckerei, Friseur und weitere Einkaufsmöglichkeiten in rund 300 Metern Entfernung . Zahlreiche kleine, liebevoll geführte Geschäfte in der Innenstadt, von denen viele ebenfalls sonntags geöffnet haben - ideal zum Bummeln und Stöbern . Das beliebte Eiscafé Fontanella, bekannt für seine hausgemachten Spezialitäten, liegt nur verlockende drei Minuten entfernt...
So vereint diese Lage die Vorzüge eines lebendigen Zentrums mit der angenehmen Ruhe eines geschützten Wohnumfeldes - ideal für alle, die kurze Wege, flexible Einkaufsmöglichkeiten und höchste Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
