Mit dem 3. Abschnitt der Seniorenwohnanlage in Hartkirchen entstehen weitere 16 seniorengerechte Wohnungen und eine Zahnarztpraxis. Das bereits bestehende Objekt mit dem Konzept aus Betreutem Wohnen und zwei betreuten Wohngemeinschaften bietet eine attraktive Wohnform für aktive und pflegebedürftige Senioren. Im direkt angrenzenden Arzthaus befinden sich der Allgemeinarzt, die Physiotherapie und der ambulante Pflegedienst. Seniorengerechtes betreutes Wohnen bietet Ihnen Selbstständigkeit, Sicherheit und Komfort im Alter. Im Bedarfsfall können die Bewohnerjederzeit die angebotenen Pflege- und Betreuungsleistungen des Plegedienstes in Anspruch nehmen. Für einen entspannten Lebensabend ist somit bestens gesorgt.
Merkmale
Barrierefrei
Das Wohngebäude wird in Massivbauweise errichtet. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Qualität ausgeführt. Dies betrifft sowohl die Architektur als auch die Innenausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349448 €349.448 €
4.180 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.668 €1
Kaufpreis
349.448 €
Kaufnebenkosten
19.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.242 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartkirchen, Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der schmucke, typisch niederbayerische Marktflecken liegt im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks. Nur 15 Minuten nach Bad Füssing; 20 Minuten nach Bad Griesbach und ebenfalls 20 Minuten nach Passau. Der fast 1000 Jahre alte Markt Hartkirchen selber besticht durch seine idyllische, bäuerliche geprägte, aber dennoch zentrale Lage zwischen den Flüssen Rott und Inn, und durch seinen bezaubernden historischen Ortskern mit hochwertigen Gastro-Betrieben und exzellenten Nahversorgern und Anbieter regionaler Produkte. Ein kleiner Ort mit Charme!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen. Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
