Wohnung zum Kauf

426000 €426.000 €

4.580 €/m²

4 Zimmer  •  93 m²  •  2. Geschoss

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Grassau (83224)

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Objektbeschreibung Die aparte helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in einem Mehrfamilienhaus einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einem Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Flur und zwei Bäder.

Die in 1993 erbaute Wohnanlage, abseits der Straße und zurückgelegen, mit Blick auf Wiesen, erhält Fernwärme vom Biomassehof in Grassau.

Der 3,76 Meter breite Süd-Balkon mit Markise bietet Bergblick.

Eine neuwertige iMarkise in gleicher Breite ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Die Küche mit Ausblick ins Grüne beinhaltet die komfortable Landhaus-Einbauküche mit einem Essplatz und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Innenausstattung beinhaltet die Komfort-Einbauküche mit Siemens Geräten,
die hochwertigen Einbauten im Bad und die passende neuwertige Markis am Balkon und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit genügend Stauraum, ein bequemer TG- Stellplatz und ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus, so dass ein langes Parkplatzsuchen der Geschichte angehört.

Der TG-Stellplatz und der Stellplatz im Freiendiekt vor dem Haus haben einen Kaufpreis von zusammen € 23.000.--.

Besucher -Stellplätze sind vorhanden.

Anmerkung zum Hausgeld:
Dieses beinhaltet die Rücklage im Höhe von € 170.-- plus 40.-- für die Tiefgarage,
die Betriebskosten und die Heizkosten, welche sich nach dem Verbrauch orientieren.
Raumaufteilung Die Wohnung ist mit einem neuwertigen, modisch hellgrauen, strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet.

Flur, Küche und die Bäder haben Fliesenboden.

Ebenfalls inbegriffen sind die Einbauten des eleganten Badezimmers mit Fenster und Fußbodenheizung.

Die Ausstattung beinhaltet eine Badewanne, ein Bidet und WC und Handtuchtrockner.

Der Komfort-Waschtisch mit Unterbau ist vom Markenhersteller Fackelmann mit passendem Bad-Schrank.

Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Das zweite Bad ist ein Duschbad ebenfalls mit WC ausgestattet.

Die Küche mit Essplatz und einer Einbauküche in Landhaus-Optik enthält Siemens-Geräte.

Alle Fenster haben Jalousien.

Weitere Informationen Ein landschaftlich schön angelegter Natur-Badesee und ein ebenso schön gelegener Golfplatz mit Hotel und Sterneküche finden Sie in Grassau !

Chiemsee-Buchten und Freizeit-Gastronomie findet man in Übersee.

Der Chiemsee mit Fraueninsel und Herrenchiemsee bieten sehr viel Freizeitspass und Kultur. Das Märchenschloss von Ludwig II. auf Herrenchiemsee wurde zum UNESCO-Welterbe ausgezeichnet!

Gute Schulen und eine bekannte Musikschule sind in Grassau und Realschulen und Gymnasium in Marquartstein.

Eine Alpenflugschule für Leichtflugzeuge mit Flugplatz und Gastronomie ist im ca. 12 km entfernten Unterwössen.

Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde. Hierfür kann seitens Droese ImmobilienGbR keine Gewähr übernommen werden.
Das Exposé stellt eine Erstinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend