Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
487400 €
6.507 €/m²
3 Zimmer • 74,9 m²

Neubauprojekt in Bestlage von Heroldsberg I Aufzug I Große Balkone I KfW40 QNG

Wohnen in Bestlage - LINDE11
Unser Projekt „LINDE11“ befindet Sich in Bestalge von Heroldsberg. Hier, vor den Toren Nürnbergs und Erlangen, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 9 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 45 und 75 Quadratmetern.
Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „LINDE11“ auszeichnen.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

487400 €

6.507,34 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

531.607 €1

Kaufpreis

487.400 €

Kaufnebenkosten

44.207 €

Notarkosten (1,5%)

7.311 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.059 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.437 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sebastian-Lindenast-Straße 11, Heroldsberg (90562)

Gutes Wohnen beginnt mit der passenden Lage
Genießen Sie höchste Wohn- und Lebensqualität im Grünen, ohne auf das umfangreiche Angebot einer Großstadt verzichten zu müssen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von der Apotheke bis zum Zahnarzt, finden Sie im beliebten Heroldsberg wenige Meter vor Ihrer Haustüre.

Die vorteilhafte Infrastruktur wird durch die sehr guten Naherholungsmöglichkeiten in und um Heroldsberg vervollständigt.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, Neubaustandard

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wertbau Projekt GmbH & Co KG

Eberhardsbergstr. 27, 91338 Igensdorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr NiersbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DIWKP8ZRMF

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet487400 €487.400 €6.507 €/m²3 Zimmer • 74,9 m²Sebastian-Lindenast-Straße 11, Heroldsberg (90562)AnrufenKontaktieren