Stadtvilla am Park mit herrlichem Garten & Wintergarten Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen
Diese direkt am Park gelegene Stadtvilla aus dem Jahr 1936 überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.042 m². Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² bietet sie viel Platz für großzügiges Leben und Wohnen. Der im Jahre 1996 errichtete ca. 21 m² große Wintergarten gewährt einen weiten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein eigener Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung.
Alle Geschossdecken sind wärmegedämmt, im Jahre 2010 wurden sämtliche Fassaden mit Wärmedämmung ausgestattet. Sechs Kellerräume bieten viel Stauraum für Utensilien und Vorräte, sowie Platz für drei Waschmaschinen mit eigenen Anschlüssen. Eine Ölheizung aus 1992 mit einem 2018 erneuerten Brenner (Niedertemperaturkessel) sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 192,4 kWh/(m²*a). Eine Garage, ein Carport sowie drei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz zum Parken für Ihre Fahrzeuge.
Diese charmante Stadtvilla vereint familienfreundliches Wohnen sowie ein idyllisches Außengelände in attraktiver Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Selm-Bork.
Merkmale
1.042 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Garten
Veranda
5 Stellplätze: 5 Carports
Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Wintergartenzugang, Badezimmer
Grundrissaufteilung Obergeschoss: Flur, Bürozimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang Balkon, Badezimmer
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bork, Selm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Selm-Bork direkt am Park gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgeprägt: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie zur Autobahn A1 und A2. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün - Ihr Garten grenzt direkt an einen ruhigen, von Bäumen gesäumten Bereich, der Privatsphäre bietet. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, wie dem Münsterlandradweg sowie herrlichen Wald- und Grünflächen, macht die Lage sowohl für entspannte Wochenenden als auch für aktive Erholung attraktiv. Insgesamt überzeugt sie durch ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadt- und Naturanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis: 449.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
