Einzigartiges Baugrundstück im Altort Zellingen - baugenehmigungsfähig & sofort verfügbar"
Lage & Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 405 m² befindet sich im gewachsenen Altort von Zellingen am Main - einer charmanten Gemeinde im mainfränkischen Landkreis Main-Spessart. Die ruhige, dennoch zentrale Lage im Ortskern bietet alle Vorteile einer gewachsenen dörflichen Infrastruktur bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Natur sowie zum Main und einem hervorragenden Anschluss, ob mit Bus, Bahn und Schiff, an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Grundstück ist sofort bebaubar und damit ideal für Bauherren, die ohne lange Wartezeiten mit der Planung und Realisierung ihres Wohnprojekts beginnen möchten, ob 1-, 2- oder Mehrfamilienhaus - alles ist möglich. Auf Wunsch können bereits vorhandene Baupläne miterworben werden - ein echter Mehrwert für eine zügige Projektumsetzung.
Fördermöglichkeiten & finanzielle Vorteile
Bei Einhaltung der Vorgaben der gemeindlichen Baugestaltungssatzung können Käufer von attraktiven Unterstützungsleistungen profitieren:
? Anteilige Übernahme der Abrisskosten ? Förderung bei Sanierung oder Neubau
Auf alle Fälle lohnt sich der Blick in die KfW-Förderprogramme:
Die Kombination aus kommunaler Förderung und KfW-Programmen kann die tatsächliche Investitionsbelastung erheblich reduzieren und das Vorhaben finanziell besonders attraktiv machen. Informationen zu den genauen Förderbedingungen und der Baugestaltungssatzung erhalten Sie auf Anfrage.
Ihre Vorteile im Überblick
. Sofort bebaubares Grundstück - keine langen Wartezeiten . Idyllische Lage im Altort mit gewachsenem Dorfcharakter . Optional: Kauf bestehender Baupläne für schnellen Baustart . Bereits beantragte Gemeinde-Förderung für Käufer nutzbar . Mögliche KfW-Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen . Verhandlungsbasis € 140.000,- - faire Markteinstiegsmöglichkeit
Merkmale
Bezug: sofort
405 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
345,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.998 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
4.998 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zellingen (97225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
15 km von Würzburg und 10 km von Karlstadt entfernt liegt der beliebte Markt Zellingen. Eng an das Mainufer geschmiegt breiten sich die Ortsteile Zellingen und Retzbach aus. Die Infrastruktur ist sehr gut, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Metzgerei, Bäckerei) sind vorhanden und auch fußläufig vom Objekt erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung laden mehrere Tennis und Fußballplätze, Freischwimmbad, Tennishalle, Rollschuh-und Eislaufplätze ein. Zellingen verfügt über ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz. Der Main bietet ebenfalls vielfältige Wassersportarten.
Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Strecke Würzburg-Gemünden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Bundesland: Bayern
