teba Tettnanger Bau-und Betreuungs GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 351.000 € 2 Zimmer 51,5 m² 2. Geschoss Bahnhofstraße 6 Tettnang 88069

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
351000 €
6.816 €/m²
2 Zimmer • 51,5 m² • 2. Geschoss

Einzug 2026 - Mitten in Tettnang

Das neue Wohnquartier "StadTTraum" mitten in Zentrumslage ist in der Bauphase!

Jetzt 5% degressive AfA sicher !!!

Im Bau sind über 30 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit ( Büro ) im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage im UG.

Mögliche Wohnkonzepte:
2 Zimmer-Whg ca. 43 m²
2 Zimmer-Whg ca. 46,5 m²
2 Zimmer-Whg ca. 50,5 m²
2 Zimmer-Whg ca. 51,5 m²
2 Zimmer-Whg ca. 56 m²
3 Zimmer-Whg ca. 73 m²

Merkmale

Bezug: Juni 2026
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

- Aufzugsanlage
- barrierefreie Zugänge
- bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
- 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kfw Effizienzhaus 55

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

351000 €

6.815,53 €/m²

Preis pro Stellplatz

32500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

375.570 €1

Kaufpreis

351.000 €

Kaufnebenkosten

24.570 €

Notarkosten (1,5%)

5.265 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.755 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 6, Tettnang (88069)

Das Grundstück liegt in einer begehrten Innenstadtlage, eingebettet in eine gewachsene und lebendige Umgebung. Die fußläufige Nähe zum Zentrum von Tettnang bietet zahlreiche Vorteile und macht das Wohnen sowohl für Jung als auch für Alt besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Unweit der historischen Altstadt entsteht eine moderne und zeitgemäße Wohnanlage, bestehend aus vier eleganten Gebäuden. Die durchdachten und kompakten Grundrisse der einzelnen Wohnungen bieten eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Angebot umfasst flexible 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42,5 m² bis ca. 73 m². Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung der Wohnungen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Beratungstermin bei uns im Büro. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen