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1.395.000 €
11,5 Zimmer  •  300 m²  •  frei ab 31.05.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
1395000 €
4.650 €/m²
11,5 Zimmer  •  300 m²  •  frei ab 31.05.2026

Neu saniertes 3.- Fam. Haus mit großem Garten

In einem umfassend renovierten Dreifamilienhaus präsentieren wir diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 303 m² und einem großzügigen Grundstück von 729 m². Es bietet weiterhin vier Stellplätze sowie eine Garage. Das vollständig sanierte 3 - Fam. Haus bietet den best möglichen energetischen Ausbaustatus - 3 Scheiben Verglasung - 160mm Fassadendämmung - Aufdach Dämmung 140mm Energie Träger Nahwärme Innenausbau komplett mit neuen Boden und Wandbelägen

Merkmale

  • frei ab 31.05.2026
  • offene Küche
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1395000 €
4.650 €/m²
Preis pro Stellplatz
100 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.492.650 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Notarkosten (1,5%)
20.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wolfschlugen (72649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine ideale Ausgewogenheit zwischen Erholung und Zugänglichkeit bietet. Die Süd-Ausrichtung sorgt nicht nur für ein helles und freundliches Ambiente, sondern bringt auch die Vorteile des Sonnenlichts in Ihr Zuhause. In der Nähe befinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine mühelose Anreise in die Stadt ermöglichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in greifbarer Nähe wie erstklassige Bildungseinrichtungen, die sowohl für die Kleinen als auch für Jugendliche optimale Lernumgebungen anbieten. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und bequemer Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die die Balance zwischen Arbeit und Freizeit schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrichstr. 28/1, 72649 Wolfschlugen
Herr Christoph KnappDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25EMNLTX696G
Referenznummer: 2026_004
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