Die Residenz Kormoran ist eine liebevoll gestaltete Wohn- und Ferienanlage mit mehreren eigenständigen Wohnhäusern, in denen jeweils acht Wohneinheiten als separate Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) organisiert sind. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "K" mit eigenem Zugang und überzeugt durch ihre ruhige Lage am äußeren Rand der Anlage - unmittelbar am Darßer Urwald und nur ca. 6 Minuten mit dem Rad vom Naturstrand der Ostsee entfernt.
Auf ca. 54 m² bietet diese komplett ebenerdige Wohnung einen durchdachten Grundriss: heller Wohn- und Essbereich mit offener, kürzlich erneuerter Küche, Zugang zur Terrasse, gemütliches Schlafzimmer, modernes Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, praktischer Abstellraum sowie ein externer, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder oder Strandutensilien. Ein fester PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls dazu.
Die Anlage bietet Annehmlichkeiten wie Spielplatz, Grill- und Bolzplatz sowie Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner. Bisher ausschließlich selbst genutzt, befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und wird voll möbliert verkauft - ideal für den direkten Einzug oder den sofortigen Vermietungsstart.
Ob als persönlicher Rückzugsort in ruhiger, naturnaher Umgebung oder als renditestarke Ferienimmobilie in einer gefragten Urlaubsregion - hier vereinen sich Komfort, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nahe einer der 10 schönsten Strände der Welt (lt. ARTE-Sender).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Terrasse
Garten
- ebenerdig - Duschbad - Gäste-WC - neuwertige Einbauküche - Ostterrasse - Abstellraum mit WM-Anschluss - voll möbliert - externer Abstellraum für z.B. Fahrräder - Stellplatz direkt am Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.907,41 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
294.150 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Ostseebad Prerow auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst - umgeben von feinsandigen Stränden, dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und dem naturbelassenen, berühmten Weststrand. Der über 5 km lange Nordstrand und der Darßwald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Prerow bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Cafés. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Ausflüge zur Seebrücke und in den Bodden ergänzen das Angebot.
Die Hansestädte Rostock (ca. 60 km) und Stralsund (ca. 50 km) sind in rund einer Stunde erreichbar, der Anschluss an die A20 über die B105 in etwa 40-45 Minuten. Die Lage vereint Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
