Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
320000 €
1.422 €/m²
5 Zimmer • 225 m² • 509 m² Grundstück

Ehemaliges Geschäftshaus in Rendsburg, bester Lage zu verkaufen!

Objektbeschreibung Es handelt sich sanierungsfälliges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1907. Die Substanz des Gebäudes ist gut. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss wurden entkernt, weil eine Zusammenlegung beider Flächen geplant war.
Auf der rechten Seite des Hauses befand sich ein Schmuckgeschäft ca. 40 m²,
auf der linken Seite ein Schlachtereigeschäft mit ca. 84 m.

Durch die Zusammenlegung war eine Nettofläche von 100 m² geplant!

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, 1 Wohnung ist noch vermietet, die Deckenhöhe ist eingeschränkt! Beide Wohnungen sind ausbaufähig! Raumaufteilung Bei einer Flächenerweiterung Erdgeschoss, kann die Treppe zu den Wohnungen im hinteren Teil des Gebäudes verlegt werden.

Fordern Sie für weitere Informationen unser Exposè an.

Ehemaliger Grundriss Erdgeschoss siehe Objektangebot!

Merkmale

509 m² Grundstück
Kein Keller
8 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

1.422,22 €/m²

Provision für Käufer

12.000 € inkl. 19 % MwSt., fällig mit Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

347.200 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

27.200 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohe Straße, Rendsburg (24768)

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage der Stadt Rendsburg, in der Fußgängerzone Hohe.

Bei Bedarf ist durch die Grundstücksgröße ist eine Flächenerweiterung gegeben.

Zur Zeit sind 2 Stellplätze an eine Fahrschule vermietet.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt

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Über den Anbieter

GP- Gewerbeimmobilien G. Paeslack

Altstadtpassage 1 - 3, 24768 Rendsburg

Gerd PaeslackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EP752IZVUN

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet320000 €320.000 €1.422 €/m²5 Zimmer • 225 m² • 509 m² GrundstückHohe Straße, Rendsburg (24768)AnrufenKontaktieren