Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnraum und der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer ansprechende Fliesenböden vorweisen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 2.760,00 € bietet sie eine interessante Renditeperspektive. Profitieren Sie von einer Immobilie mit stabilem Mietertrag und guter Ausstattung - eine sichere Investition in Ihre Zukunft.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
34500 €34.500 €
884,62 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OstInvest Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
38.321 €1
Kaufpreis
34.500 €
Kaufnebenkosten
3.821 €
2
Notarkosten (1,5%)
518 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.898 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdau (08412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Werdau, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B175 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Zwickau und Glauchau, was sie besonders für Berufspendler interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle Besorgungen bequem erledigt werden können. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Wohn- oder Investitionsstandort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OstInvest Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümer's bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Ostinvest Immobilien GmbH keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
