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Deutsche Bank Immobilien GmbH
349.000 €
5 Zimmer  •  147 m²  •  4.600 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.374 €/m²
5 Zimmer  •  147 m²  •  4.600 m² Grundstück

Familienfreundliches Wohnen: Alles auf einer Ebene !

Kurzbeschreibung Familienfreundliches Wohnen: Alles auf einer Ebene ! Objekt Dieses Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen allgemeinen Zustand und benötigt keine größeren Aufwendungen, um sofort einzuziehen. Die komplette Hauptwohnung liegt ebenerdig, wodurch der Wohnbereich offen und lichtdurchflutet wirkt. Ein weiteres Raumangebot befindet sich im Dachboden in Form eines zusätzlichen Zimmers, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Die Haustechnik entspricht dem heutigen Standard und sorgt für reibungslose Abläufe und keine weiteren Investitionen in energetische Maßnahmen.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und ermöglicht einen uneingeschränkten Blick auf das großzügige Grundstück. Das Grundstück lässt vielfältige Nutzungsoptionen zu - von Gartenparadies über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zur Klein- und Großtiernutzung.

Das Haus eignet sich sowohl für die kleine als auch für die große Familie. Auch Paare oder Investoren finden hier attraktive Möglichkeiten, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

  • Bezug: n.Vb.
  • 4.600 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
2.374,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wallhausen (06528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Wallhausen in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Jörn HohensteinDein Kontakt
Online-ID: 25F3VF5S5PWN
Referenznummer: 43150104-117724
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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