Frisch renoviert! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit XXL-Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde Ende der 1990er Jahre errichtet und präsentiert sich bis heute in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonders hohen Wohnwert. Sämtliche Wohnräume wurden zwischenzeitlich renoviert und präsentieren sich heute in einem modernen, freundlichen Zustand. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 30 m². Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet reichlich Platz für Loungemöbel, Pflanzen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten, eine großzügige Tiefgarage sowie praktische Nebenräume. Die bereits modernisierte Heizungsanlage und die gute Gebäudeisolierung sorgen für zeitgemäße Energiewerte und überschaubare Nebenkosten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.508,47 €/m²
Hausgeld
184.75 €184,75 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zella-Mehlis (98544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Bereich von Zella-Mehlis, im Stadtteil mit überwiegend Wohnbebauung, die eine angenehme Balance aus Rückzug und guter Anbindung bietet. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und kleinere Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in guter Reichweite - ideal, wenn Sie selbst einziehen oder eine wertstabile Immobilie zur Vermietung suchen. Für medizinische Versorgung stehen lokale Ärzte und Fachpraxen zur Verfügung; größere Kliniken sind in der Region präsent und leicht erreichbar. Sie profitieren von einer günstigen Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Bahnhof verbindet die Stadt mit umliegenden Städten und Regionen. Zudem existieren Haltestellen für Buslinien im Stadtgebiet, die eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Für Autofahrer sind die Autobahnen (insbesondere die A71) mit den Anschlussstellen rund um Zella-Mehlis schnell zu erreichen, was insbesondere Pendlern große Vorteile verschafft. Geprägt durch die Lage am Südhang des Thüringer Waldes, bietet die Umgebung viel Grün, ein angenehmes Klima und gute Luftqualität. Naturfreunde finden zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote und lokale Vereine vorhanden, so dass eine gute Mischung aus Aktivität und Entspannung gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und wird im Verkaufsfall ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
