Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 434.000 € 3 Zimmer 81,8 m² 1. Geschoss Leeder Fuchstal 86925

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
434000 €
5.306 €/m²
3 Zimmer • 81,8 m² • 1. Geschoss

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im OG (Neubau)

Wunderschöne Eigentumswohnung im neu errichteten Mehrfamilienhaus

Sie suchen Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage? In einem neu erbauten Mehrfamilienhaus steht diese moderne Eigentumswohnung zum Erstbezug bereit!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Bezugsfertig - sofort einziehen oder vermieten
- Neubauqualität mit hochwertiger Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit optimal geschnittenem Grundriss
- Helle Wohnräume, einladender Süd-Balkon
- Balkonkraftwerk zur Eigennutzung
- Energieeffiziente Bauweise (nach aktuellem Standard)
- Tiefgarage, eigener Kellerraum, Waschkeller
- Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet:

Außenstellplatz: zzgl. 8.000 €

Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 23.000 €

Ideal für kleine Familien, Paare, Singles oder Anleger – die Wohnung bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau.

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Merkmale

Bezug: Februar 2026
1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

434000 €

5.305,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

15500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

457.870 €1

Kaufpreis

434.000 €

Kaufnebenkosten

23.870 €

Notarkosten (1,5%)

6.510 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.190 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leeder, Fuchstal (86925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Amberg Bau GmbH & Co. KG

Gewerbestr. 13 b, 86925 Fuchstal

Frau Dagmar KeesDein Kontakt

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Online-ID: 25FA8ZCEMPE8