Ihre Neubauimmobilie mit 10.000 € Tilgungskostenzuschuss!
Auf der Suche nach der passenden Kapitalanlage, bringt diese Immobilie bereits ab dem ersten Tag sichere monatliche Mieteinnahmen. Außerdem sichern Sie sich bei Erwerb einer Einheit einen Tilgungskostenzuschuss in Höhe von 10.000,00 €.
Die Einheit bietet ca. 63,35m² Fläche (inkl. Gemeinschaftsflächen) und umfasst ein eigenes Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigenes barrierefreies Badezimmer
Des Weiteren erwerben Sie anteilige Gemeinschaftsflächen mit. Diese umfassen unter anderem PKW Stellplätze für Besucher und Personal sowie Aufenthalts- und Therapieräume.
Die Wohnung ist Teil eines langfristig vermieteten Konzepts mit 20-jährigem Pachtvertrag und bietet eine attraktive, indexierte Rendite mit monatlichen Mieteinnahmen ab 10,54€/m².
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Mieteinnahmen direkt nach Kaufpreiszahlung - Langfristiger Pachtvertrag (20 Jahre + Verlängerungsoption) - Kein Verwaltungsaufwand – alles wird vom Betreiber & der Verwaltung übernommen - Steuervorteile inklusive – hoher Gebäudewert
Merkmale
Bezug: 2025
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
267616.54 €267.616,54 €
4.095,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
286.350 €1
Kaufpreis
267.617 €
Kaufnebenkosten
18.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.014 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.338 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerceller Straße 34, Westercelle, Celle (29227)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, direkt gegenüber der gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsräume. Diese zentrale Position innerhalb der Anlage sorgt für kurze Wege und hohen Komfort im Alltag.
Der Großraum Hannover zählt zu den wirtschaftlich und kulturell attraktiven Regionen Norddeutschlands. Eine Investition in diese Gegend ist besonders vielversprechend, da immer mehr Menschen, die heute in der Metropole leben, im Alter ein ruhigeres, naturnahes Umfeld im Umland suchen.
Celle bietet hierfür ideale Voraussetzungen: Die charmante Residenzstadt vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bis hin zu kulturellen Angeboten – mit der Möglichkeit, Ruhe, Natur und ein beschauliches Wohnumfeld zu genießen. So entsteht die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach individueller Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns gern Zeit für Ihre Fragen – auf Wunsch auch in einem persönlichen Beratungsgespräch im Vorfeld.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
