Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Tiefgaragestellplatz
Kurzbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Tiefgaragestellplatz
Objekt
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Blaubeuren und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die barrierefreie Gestaltung in Kombination mit der modernen Ausstattung macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien, Senioren und Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei vollwertige Bäder sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort, während die eigene Terrasse einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt von Blaubeuren mit ihren historischen Gassen und dem weltbekannten Blautopf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.766,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blaubeuren (89143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blaubeuren ist eine charmante Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Wohnung profitiert von einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem weltbekannten Blautopf und dem ehemaligen Kloster sorgt für ein einzigartiges, lebenswertes Wohnumfeld.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bahnlinie Ulm-Blaubeuren ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Großstadt Ulm. Für Autofahrer ist die B28 komfortabel erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Servet Erol Selbstständiger Immobilienberater Mecklenburgweg 18 89075 Ulm E-Mail: servet-a.erol@db.com Telefon: 0175 7704747
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm Internet: https://www.ihk.de/ulm/ Anschrift: Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
