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635.500 €
4 Zimmer  •  144,4 m²  •  frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf - Erstbezug
635500 €
4.400 €/m²
4 Zimmer  •  144,4 m²  •  frei ab sofort

Exklusiver Erstbezug einer Maisonettewohnung in zentraler Lage von Bad Oldesloe

In zentraler Innenstadtlage von Bad Oldesloe entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das höchsten Wohnkomfort mit urbanem Flair verbindet. Diese großzügige Maisonettewohnung beeindruckt mit einer klugen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung - ideal für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage.
Betreten Sie mit uns das durchdachte Wohnkonzept auf zwei Ebenen:
Der Eingangsbereich im Obergeschoss führt in einen Flur mit praktischer Garderobennische, von dem alle Räumlichkeiten dieser Etage abgehen: Das Gäste- oder Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche (auch vom Flur aus begehbar), die großzügige Wohnküche mit Essbereich, perfekt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse, ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie das Highlight dieser Ebene: Der helle Wohnbereich mit gemütlicher Leseecke und Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als private Rückzugszone konzipiert ist und folgende Räumlichkeiten bietet: Das große Elternschlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung, das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie einer Fläche für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Schlafzimmer oder vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie zwei kleine Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Die exklusive Ausstattung steht für höchsten Wohnkomfort mit den hochwertigen Bodenbelägen und stilvollen Materialien, der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern sowie einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese exklusive Maisonettewohnung kombiniert zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die das urbane Leben in Bad Oldesloe genießen möchten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den Bahnhof in wenigen Gehminuten.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem erstklassigen Neubauprojekt! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
635500 €
4.400,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
712.206 €1
Kaufpreis
635.500 €
Notarkosten (1,5%)
9.533 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.308 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.178 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot sowie diverse Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschafts- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium. Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden. Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg - Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - https://abel-baghai.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Schulredder 23, 23843 Bad Oldesloe
Online-ID: 25FVN5G7WCSU
Referenznummer: 135959838#OEpT6z
Abel & Baghai Immobilien
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