Sanierte Altbauwohnung mit Weitblick – Lepsiusstraße nahe Fichtenberg
Die frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit großem, praktischen Eingangsflur befindet sich im 3. Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1903. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Raumhöhe beträgt über 3 m. Die Ausstattungsmerkmale einer klassischen Jugendstilwohnung aus der Zeit der Jahrhundertwende sind vorhanden: Dielen Fussboden, Doppel-Kastenfenster, Stuck und stilvolle Holztüren in den Räumen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit hochwertigen, modernen Geräten ausgestattet. Alle Wände sind gespachtelt. Die gesamte Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zwei Zimmer sind mit einer großen Flügeltür miteinander verbunden. Ein charmanter Balkon, der Platz für zwei Personen bietet, erstreckt sich vor einem der Zimmer und lädt an lauen Sommerabenden zum entspannten Verweilen ein. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, neben den modernen Einbauschränken, Induktionsherd mit Backofen, Gasherd, Mikrowelle. Das moderne Bad mit großem Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschtisch mit Spiegel ausgestattet und entspricht allen Ansprüchen des modernen Wohnens. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und durchdachten Details schätzen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1903
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
6.010,20 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.. Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Geschätzte Gesamtkosten
657.147 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
68.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lepsiusstraße 69, Steglitz, Berlin (12163)
Die Lepsiusstraße liegt im charmanten Stadtteil Steglitz im Südwesten Berlins und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen (z. B. Rathaus Steglitz). Der nahegelegene Botanische Garten, zahlreiche Parks im angrenzenden Stadtteil Dahlem und der beliebte Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was die Lepsiusstraße besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Der Wissenschaftsstandort der FU Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar.
