Die hier angebotene Immobilie in der beliebten Segeberger Altstadt mit Ursprung aus dem Jahr 1850 wurde im Jahr 2008 umfangreich saniert, im Jahr 2018 erfolgte der Neubau von zwei Dachgauben. Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss, im ca. 24 m² großen Keller befinden sich zwei Räume, der Nebeneingang zum Garten und die Treppe in das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ausgestattet mit einer schönen Landhausküche, einen Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse, einen Wohnbereich mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer mit Treppe in das Dachgeschoss, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, ein Flur und ein Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur.
Wie für die Altstadthäuser typisch befindet sich das Grundstück hinter dem Haus, angrenzend an den Kleinen Segeberger See. Durch ein Tor führt die gepflasterte Auffahrt vorbei an der massiv erbauten Garage, dem Doppelcarport, dem Gartenteil mit Sitzbereich und dem großen Schuppen zur überdachten Hintertür mit Zugang in das Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
790 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.737,80 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
498.390 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich schön gelegen in der beliebten Altstadt von Bad Segeberg in direkter Nähe zum Kleinen Segeberger See. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Der ZOB in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 24,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
