3,5 Zimmer • 95 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
469000 €469.000 €
4.937 €/m²
3,5 Zimmer • 95 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
Eure neue kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Lenting - Modern, ruhig, gemütlich
Willkommen in Lenting, willkommen in eurem neuen Zuhause: ein Ort zum Wohlfühlen heute, und eine clevere Kapitalanlage für später.
Die Wohnung wurde 2019 bis 2020 kernsaniert (außer Fenster) und vereint moderne Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre.
Die italienischen Natursteinböden, Fußbodenheizung und dimmbare LED-Spots (Farben einstellbar) sorgen für ein warmes, elegantes Ambiente.
Auf dem großen Balkon genießt ihr schon am Morgen die Sonne, während ihr im riesigen Gemeinschaftsgarten unter Apfel-, Kirsch-, Pflaumen oder Zwetschgenbäumen sowie Weintrauben entspannt. Dieser wird derzeit sehr selten von den Bewohnern im EG genutzt, wodurch es fast euer eigener ist.
Dank durchdachter Details wie Internetanschluss in jedem Zimmer, Videosprechanlage für Gäste und einem praktischen Waschmaschinenanschluss im Bad ist alles auf modernen Alltag und Komfort ausgelegt.
Komfort & Extras
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (saniertes Dach und Boden).
Glasfaser liegt bereits am Haus, Parkplätze an der Straße sind immer frei, und die Maklercourtage übernehmen die Verkäufer.
Kaufpreis
Wohnung: 469.000 €
Stellplatz und Garage: 15.000 €
Kaufpreis gesamt: 484.000 €
Wenn ihr auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive seid – dann ist das hier euer Platz.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Garage
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.936,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
494.795 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
25.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenting (85101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: ruhig, grün und perfekt angebunden
Die Lage in Lenting verbindet Ruhe mit bester Anbindung.
Ihr seid in wenigen Minuten bei Audi oder auf der Autobahn, und im Ort findet ihr alles, was ihr braucht: Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Cafés, Fitnessstudios und Schulen.
Weitere Informationen
Die Verkäufer übernehmen eure komplette Maklercourtage (Einkaufsvorteil von über 17.000,- Euro!)
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir durch regionale und überregionale Bankpartner (unabhängige Vermittlung und günstiger Zinssatz, Tilgungsanpassungen, Sondertilgungen uvm. auf Wunsch möglich).
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
