Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit heller, freundlicher Atmosphäre
Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seinen hellen, freundlichen Charakter und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den idealen Ort, um frische Luft und Ausblick zu genießen.
Direkt links vom Wohnungseingang befindet sich die kompakte Küche, die funktional gestaltet ist und zudem Platz für eine Waschmaschine bietet.
Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und freundliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 12.000 Euro zusätzlich, bietet eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
5.937,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
407.664 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
27.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (1,78%)
6.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abt-Führer-Str. 27, Fürstenfeldbruck (82256)
Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 1.090,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro für den TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung sind 190,00 Euro im Monat. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Steigerung von 2,5 % pa.
Jahreskaltmiete: 13.680,00 Euro aktuell.
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1
