Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 135 m² 974 m² Grundstück Praest Emmerich am Rhein 46446

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.919 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 974 m² Grundstück

Viel Platz für die ganze Familie!

Doppelhaushälfte mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein-Praest

Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses interessante Einfamilienhaus wurde um 1957 auf einem ca. 974 m² (!) großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gästezimmer (respektive Büro) sowie Terrasse bzw. Wintergarten

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Abstellraum / begehbarem Kleiderschrank), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, WC

Kellergeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche): Praktische Stau- und Nutzräume

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 259.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
974 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze

- Großzügiges Grundstück mit Schuppen
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.918,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Praest, Emmerich am Rhein (46446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der südlichste Ortsteil von Emmerich ist Praest. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Städten Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Die niederländische Grenze ist ca. 5 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort.

Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A3), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnsteig sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Udo WittenhorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25GJSXN5ACMK

Referenznummer: 004-01895