. . . Modernes Wohnen mit viel Raum - inkl. ELW . . .
Hier bieten wir Ihnen eine bezugsfertige und moderne Immobilie, gelegen an einer Nebenstraße in Büchen, zum Kauf an. Eine vier- bis fünfköpfige Familie findet hier den angemessenen Platz, um sich wohlzufühlen. Zusätzlich verfügt dieses großzügige Domizil über eine altersgerechte Einliegerwohnung. Ein neuwertiges Eigenheim ohne energetischen Sanierungsstau. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Merkmale
544 m² Grundstück
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Küche mit einem offenen Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, ein Anschluss- und Technikraum sowie ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem separaten Vollbad zzgl. Dusche, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad, ein Büro, ein großzügiger Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum/Wäschezimmer. Das DG kann ausgebaut werden. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Einliegerwohnung mit einem von der Hauptwohnung getrennten Eingang. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit eigener Haustechnik zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch zwei energieeffiziente Gasheizungen inkl. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die Solartechnik sorgt für das notwendige Warmwasser. Diese Wohnimmobilie wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet, ist energetisch sehr gut durchdacht und hat keinen Sanierungsbedarf. Ein modernes und großzügiges Eigenheim, ideal für die junge Familie. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.958,86 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich im südwestlichen Bereich von Büchen, im Ortsteil Büchen-Pötrau, in einem in den letzten Jahren errichteten Wohngebiet an einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf ihre Kosten. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Mit dem HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf. sind Sie in 30 Min. im Hamburger Zentrum. Lübeck und Lüneburg sind mit dem Auto und mit der Bahn ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung. Der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.
