Zentral gelegenes Baugrundstück in Etzenricht - 1022 Qm mit viel Potenzial für Ihr Bauprojekt!
Mitten in Etzenricht und unmittelbar neben dem Rathaus wartet dieses Baugrundstück mit 1022 qm auf seine nächste Idee. Die Lage ist kaum zu übertreffen. Zentral, präsent und dennoch angenehm eingebettet in gewachsenes Ortsleben. Wer kurze Wege schätzt und die Vorzüge eines lebendigen Umfelds nutzen möchte, findet hier den passenden Rahmen für modernes Wohnen.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Versorgungsleitungen liegen in der angrenzenden Nebenstraße an, die Zugänge sind direkt von dort möglich. Die Topografie bietet eine leichte Hanglage - ideal für versetzte Ebenen, eine ebenerdige Terrasse zum rückwärtigen Bereich oder eine Garage im unteren Niveau. Die Neigung ist moderat und gut beplanbar, sodass Anlieferung und Bauausführung unkompliziert bleiben und Sie später von einer komfortablen Erschließung Ihrer künftigen Einfahrt oder Stellplätze profitieren. Die weitere Ausgestaltung erfolgt nach Vorgaben der Gemeinde, was zugleich flexible Spielräume für Ihre Planung eröffnet.
Die Nachbarschaft rund um das Rathaus steht für Verlässlichkeit und gute Adressen. Alles, was man im Alltag braucht, ist fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Haus mit Homeoffice und Atelier oder eine Lösung für mehrere Generationen denken, die Lage trägt viele Konzepte mit. Gleichzeitig bietet die zentrale Position einen Ort mit Identität und Wertbeständigkeit.
Hier verbinden sich Standortqualität und Gestaltungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Etzenricht. Sprechen Sie Ihre Bauidee mit der Gemeinde ab und geben Sie diesem Platz Ihre eigene Handschrift.
Merkmale
Bezug: sofort
1.022 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
96,87 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
103.712 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
4.712 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
4.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Etzenricht (92694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Etzenricht bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Bäcker, Nahversorger und Servicepunkte sind im Ort bzw. schnell erreichbar, größere Einkäufe, Ärzte, Apotheken und Schulen stehen in der nahen Umgebung in dichter Auswahl bereit. Das Ortsbild ist gewachsen, ruhig und angenehm überschaubar.
Verkehrlich ist der Standort klar im Vorteil. Über nahe Staats- und Bundesstraßen erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A93 und A6, damit sind Regensburg, Schwandorf, Amberg und die Achse Richtung Tschechien zügig angebunden. Der ÖPNV verbindet Etzenricht regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Weiden.
Weiden in der Oberpfalz liegt praktisch vor der Haustür. Arbeitsplätze, Einkauf, Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Etzenricht besonders für Pendler und Familien attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Angebot in Reichweite prägt die Lebensqualität.
Im Immobilienkontext gilt Etzenricht als solide und wertstabil. Gefragt sind freistehende Häuser und moderne Wohnkonzepte auf gut geschnittenen Grundstücken, Neubauflächen sind begrenzt und entsprechend begehrt. Die Nähe zu Weiden sorgt für kontinuierliche Nachfrage, was langfristig eine gute Basis für Investition und Eigennutzung schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
