Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 90.000 € 2 Zimmer 70 m² Marl 49448

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
90000 €
1.286 €/m²
2 Zimmer • 70 m²

Moderne 2-Zimmer Wohnung in Marl - Ideal für Paare und Investoren

Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung in Marl, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente bietet. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Kleines Feld und beeindruckt mit einer Wohnfläche von 70 m². Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende. Die Ausstattung umfasst ein modernes Bad. Die Immobilie wurde 2024 zuletzt renoviert und erfreut sich in einem gut erhaltenen Zustand. Sie befindet sich im Keller eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Souterrain, 4 Geschosse
Einbauküche
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.285,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beglaubigten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

99.513 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marl (49448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage, die sowohl für Paare als auch für Investoren attraktiv ist. In der Nähe finden Sie die Station Sünderbruchstraße, die in nur 440 Metern für einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt. Der nächstgelegene Supermarkt, ALDI Nord, ist nur 350 Meter entfernt, was Ihre Einkäufe bequem macht. Außerdem erwarten Sie in der Umgebung mehrere Restaurants, die nicht weiter als 1100 Meter entfernt sind und somit bequem zu Fuß erreicht werden können. Zusätzlich zu den praktischen Annehmlichkeiten bietet die Umgebung eine angenehme Lebensqualität, die durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird.

Weitere Informationen

Mit den Vorzügen einer modernen, gut gelegenen Wohnung in Marl bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein ideales Zuhause zu finden oder eine Kapitalanlage zu sichern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Über den Anbieter

Gebrüder Klaas Immobilien

Börgerstraße 9, 26903 Surwold

Partnerschaft

Herr Conring KlaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25GUTA9PJEA6

Referenznummer: Marl00