Modernes Mehrfamilienhaus in Neulußheim - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Neulußheim wird projektiert und exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² und 5 Zimmern auf zwei Etagen bietet das Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Parteien. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard und gewährleistet somit eine exzellente Energieeffizienz - ein wichtiger Beitrag zum nachhaltigen Wohnen.
Das Projekt überzeugt durch seine flexible Planung, die es Ihnen ermöglicht, das Haus nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob Grundriss, Raumaufteilung oder Ausstattung - Ihr persönlicher Traum vom Mehrfamilienhaus wird hier Wirklichkeit. Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Beratern begleiten, um jede Entscheidung optimal auf Ihre Lebenssituation abzustimmen.
Merkmale
412,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören unter anderem:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeinsparung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert
Darüber hinaus erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie tatkräftig unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
765299 €765.299 €
3.950,75 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
846.190 €1
Kaufpreis
765.299 €
Kaufnebenkosten
80.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.479 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulußheim (68809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neulußheim, einer Gemeinde mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance und lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und sorgt dafür, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis realisiert wird. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir auf Qualität, Nachhaltigkeit und umfassenden Service. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für flexibles, kosteneffizientes und nachhaltiges Bauen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
