Einfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €

1.942 €/m²

6 Zimmer  •  138 m²  •  439 m² Grundstück

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Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger, angenehmer Lage zwischen Sögel und Meppen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt.

Vor dem Einzug können die Innenräume nach eigenen Vorstellungen gestaltet und dem Zuhause eine persönliche Note verliehen werden.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die große Garage zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht weit von Sögel und Meppen entfernt ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.


Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingang Flur: ca. 9,84 m²
Zimmer: ca. 6,84 m²
Gäste WC: ca. 2,15 m²
Küche: ca. 15,59 m²
Wohn- Esszimmer: ca. 28,94 m²
HWR & Abst.: ca. 11,22 m²

(gesamte Fläche EG: ca. 74,58 m²)

Obergeschoss

Flur: ca. 8,78 m²
Bad: ca. 9,33 m²
Kind1: ca. 12,35 m²
Kind2: ca. 12,48 m²
Eltern: ca. 13,12 m²
Gast: ca. 7,42 m²

(gesamte Fläche OG: ca. 63,30 m²)


Angaben zum Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2032
Endenergiebedarf: 122,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 1994
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Martin Kenning
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289 Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert