Die Alte Meierei in Weddelbrook bietet viel Raum für Ihre Ideen - Wohnen, Gewerbe oder Büro
Ihre neue Immobilie, die "Alte Meierei" in Weddelbrook, wurde um ca. 1900 gebaut und war als letztes eine Kaffeerösterei. Im Moment wird sie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, allerdings nicht auf der vollen ca. 173 m² Wohnfläche und der ca. 211 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine bereits genehmigte Ausbaufläche am bestehenden Gebäude und eine noch zu genehmigende Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 180 m² Wohnfläche. Vom bisherigen Eigentümer wurden bereits Heizungs- und Elektroleitungen in die verschiedenen Gebäudeteile vorgestreckt, sodass ein Aus- bzw. Umbau wesentlich erleichtert wird. Auf dem über ca. 2.000 m² großen Grundstück, das sehr schön angelegt wurde, bieten sich schöne Plätze zur Erholung und auch weiterer Raum, um den bisherigen Wohnbereich zu ergänzen. Hier gibt es viel Potential für Ihre Ideen. Egal, ob Sie das bisherige Gebäude nutzen oder einen kompletten Neubau realisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Merkmale
2.049 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
3.602,93 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
700.437 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
75.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weddelbrook (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Immobilie befindet sich im schönen Weddelbrook in der Nähe von Bad Bramstedt. In Weddelbrook gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und den Sportverein mit eigener Sporthalle. Zusätzlich finden Sie in Weddelbrook zwei gastronomische Einrichtungen mit den "Seeterrassen" und "Wolters". In der näheren Umgebung finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Postfiliale, weitere Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Auch die A 7 in Richtung Hamburg oder Kiel erreichen sie in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt. Außerdem bietet Weddelbrook viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der grünen Umgebung, insbesondere um den Mühlenteich.
