Im nördlichen Teil Donauwörths, nur einen Steinwurf vom "Kaibach" – einem kleinen Zufluss der Wörnitz – entfernt, entsteht in idyllischer Lage ein baugleiches Gebäudetrio mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Hier trifft Lebensqualität auf Wohnkomfort, der sich in den einzelnen Wohnungen mit ca. 40 - 94 m² aus hellen Wohnbereichen, großzügigen Balkonen und Gartenanteilen, begrünten Außenanlagen, insgesamt 15 Tiefgaragenplätzen, Fußbodenheizung, Aufzügen sowie weiteren Annehmlichkeiten zusammensetzt.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
467000 €467.000 €
5.650,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
492.685 €1
Kaufpreis
467.000 €
Kaufnebenkosten
25.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.005 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mobil in alle Richtungen: Donauwörth ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort für international agierende Konzerne wie Airbus Helicopters Deutschland. Zusammen mit innovativen Mittelstands-Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches ist Donauwörth eine wichtige Größe in Bayrisch-Schwaben. Hierzu trägt auch die zentrale Lage im Mittelpunkt der Verkehrsdrehscheibe Nürnberg - Ingolstadt - Augsburg - Ulm mit den direkten Anbindungen an die Bundesstraßen B2, B16 und B25 bei. Der Bahnhof ermöglicht darüber hinaus eine perfekte Anbindung in alle deutschen Großstädte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Team von mkm begleitet Sie auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände, ist Ihnen ein hilfreicher und verlässlicher Partner und unterstützt Sie bei der zügigen Verwirklichung Ihres großen Traumes. Wir stehen an Ihrer Seite - fair, kompetent, seriös. Am Ende einer starken Partnerschaft heißen wir Sie dann als zufriedenen Kunden in Ihrem ganz persönlichen Wohntraum herzlich willkommen. Durch das persönliche Engagement unserer Mitarbeiter finden wir seit über 30 Jahren stets innovative Lösungen. Wir lassen auch ungewöhnliche Ideen zu und denken sie weiter.
Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser vollständiges Exposé zum Download bereit.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: Neubaustandard
