Wohnung zum Kauf
310000 €
3.316 €/m²
3 Zimmer • 93,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Kinderfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Gartenanteil in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Remchingen-Singen.
Mit rund 93,5 m² Wohnfläche, einem sonnigen Süd-Balkon und einem eigenen Gartenanteil bietet das Objekt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Raumaufteilung
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
•Separate Küche mit Fenster
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer / Büro
•Badezimmer mit Wanne
•Flur mit Garderobenbereich
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Kellerraum im Untergeschoss
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Balkon
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.315,51 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis der Wohnung inkl. Küche 305.000 EUR
Kaufpreis KFZ - Stellplatz 5.000 EUR
Gesamtpreis 310.000 EUR
Zuzüglich - Grundwerwerbsteuer, Notar und Maklercourtage.

Geschätzte Gesamtkosten

340.938 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

30.938 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Singen, Remchingen (75196)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Remchinger Ortsteil Singen – einer der gefragtesten Wohnlagen im Enzkreis zwischen Karlsruhe und Pforzheim.
Remchingen überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Autobahn A8 (7 km) sowie zur Regionalbahn (1,5 km) mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Stuttgart.
Im direkten Umfeld (0,5 – 1 km) befinden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Bäckerei, Apotheke, Banken
•Gesundheitsversorgung: Ärztehaus & Apotheke in 5 Minuten fußläufig
•Bildung & Betreuung: Kita 0,6 km, Grundschule 0,4 km, Gymnasium 0,8 km
•Freizeit & Erholung: Grünflächen, Rad- & Spazierwege direkt vor der Tür
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Pforzheim und Ettlingen.

Weitere Informationen

Besonderheiten
kleine Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien)
Kaminofen im Wohnzimmer
ruhige Lage mit Gartenanteil
gepflegter Zustand, bezugsfrei
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Besichtigungstermine Besichtsichtigungstermine nur nach Absprache mit dem Makler

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

KUNZMANN Finanzberatung seit 1984 Finanzdienstleistung

Karolingerstr. 36, 75177 Pforzheim

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Peter KunzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HJFNQV5YTL

Referenznummer: 150

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