Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €

1.975 €/m²

2 Zimmer  •  60,8 m²

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Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses. Es handelt sich um eine sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage in Spiesen.

Die Wohnung ist im Moment vermietet und wird zum 31.07.2026 frei.

Aufteilung:
Die Wohnung hat einen geräumigen Flur und ist mit Türöffner und Sprechanlage ausgestattet. Die Küche mit moderner Einbauküche, diese kann auf Wunsch übernommen werden. Von dem großzügigen Wohn- Esszimmer ist der Ausgang zur Terrasse in Südlage. Ein geräumiges Schlafzimmer und das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. Der Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche ist im Untergeschoss.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplätze.

Im Moment beträgt das Hausgeld 370,-- € monatlich incl. der nicht umlagefähigen Kosten.
Darin enthalten sind:
Umlagefähige Kosten bei Vermietung.
- Hausmeister und Hausreinigung
- Lohnkosten Minijobber
- Fensterreinigung
- Dachrinnenreinigung
- Reinemachefrau
- Hausservice Material
- Pflege Außenanlagen
- Heizkostenabrechnung
- Warmwasser
- Zählermiete GE
- Zählermiete Wohnung
- Kaltwasser
- Wasser Zisterne
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Niederschlagswassergebühr
- Niederschlag Stellplatz
- Versicherung Gebäude
- Versicherung Haftpflicht
- Versicherung Elementar
Nicht umlagefähige Kosten bei Vermietung.
- Gratikikation
- Instandhaltung Haus
- Lohnkontoführung Hausmeister
- Kontoführungsgebühren
- Zuführung Rücklage Haus
- Zuführung Rücklage Spielplatz
- Verwaltungsgebühren allgemein
- Verwaltungsgebühren Zusatzleistung
- Sonstige Gebühren

Es erfolgt eine jährlich korrekte Abrechnung von der Hausverwaltung sowie einen von der Hausverwaltung erstellten Wirtschaftsplan für das Folgejahr.

Für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges Liebe Interessentinnen und Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821-741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Falls von Ihnen gewünscht, vermitteln wir Ihnen gerne eine kompetente Finanzierungsberatung.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief.
Weitere Hinweise finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.082,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2019