Baugrundstück mit Altbestand - Rottach-Egern *provisionsfrei*
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Personenlift vor.
Moderne Grundrisse mit jeweils großzügigen Hobbyräumen, Balkonen und großen Terrassen sowie Gartenanteilen sind genehmigt.
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätzen sowie einem Personenlift vor.
Haus 1: - 2-3 Wohneinheiten je nach Wunsch möglich - ca. 395 m² Wohnfläche - ca. 123 m² Nutzfläche - Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen + zusätzlich 3 Außenstellplätzen - Personenlift
Haus 2: - 2 Wohneinheiten möglich - ca. 310 m² Wohnfläche - ca. 108 m² Nutzfläche - Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen + zusätzlich 3 Außenstellplätzen - Personenlift
Aufgrund der Ausrichtung können Sie von morgens bis abends Sonne und Berge genießen.
Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Hotels und Restaurants befinden sich ebenfalls in wenigen Hundert Metern entfernt.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Bergblick, Fernblick
Das Objekt befindet sich in Toplage, wenige Hundert Meter vom Ortszentrum Rottach-Egern entfernt. Absolut ruhige Lage mit beeindruckendem Bergblick.
Der Objektbestand verfügt über drei separate Wohneinheiten, wovon aktuell zwei Einheiten vermietet sind. Diese verfügen über Einbauküchen, schöne Parkett-Holzböden, Balkone und Terrassen. Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 45.000,00 € p.a.
Wfll Bestandshaus: ca. 180m² Wfl. ELW: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Garage: ca. 50m² (1 Do.Gge., 1 Einzelgarage, 6 Außenstellplätze) Grdst.: ca. 1.500 m² Baujahr 1965
Neuer Energieausweis wird aktualisiert.
Preisdetails
Kaufpreis
4950000 €4.950.000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
4.950.000 €1
Kaufpreis
4.950.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottach-Egern ist immer noch der gefragteste Ort am Südufer des Tegernsees. Der heute heilklimatische Kurort liegt in einer Höhe von 736 m und hat ca. 6800 Einwohner. Blickfang und Hausberg ist der 1722 Meter hohe Wallberg. Rund um die Egerner Bucht, einen Ausläufer des Tegernsees, schmiegt sich das Örtchen seit mehr als 1000 Jahren in die Landschaft und hat durch die Zeiten nichts von dem ihm eigenen Flair eingebüßt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.
