Einfamilienhaus zum Kauf

674700 €674.700 €

2.287 €/m²

12 Zimmer  •  295 m²  •  950 m² Grundstück

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Oenekinger Weg 9, Lüdenscheid (58509)

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Traumhaftes Anwesen mit tollem Garten und Pool in bester Lage von Lüdenscheid zu verkaufen!!!

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Oeneking befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus, welches im Ursprung 1955 in Massivbauweise auf einem 950 m² großen Kaufgrundstück als Einfamilienhaus erbaut und 1961 mit einem Anbau erweitert wurde. In den Jahren 1982 - 1983 wurde es aufwändig saniert und in diesem Zustand befindet es sich aktuell. Auf Grund der großzügigen Raumaufteilung ist diese Immobilie individuell veränderbar, Sie können sich hier frei entfalten...

Im Untergeschoss befindet sich die Küche, der Essbereich, die gemütliche Kaminecke, der Wohnbereich mit Ausgang zum nicht einsehbaren Außenbereich mit herrlichem Garten und Pool, ein kleiner Partykeller, der Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Auf dieser Etage beträgt die Wohnfläche ca. 100 m².

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, 5 weitere Zimmer, 2 Bäder und die ca. 30 m² große Terrasse. Auf dieser Etage beträgt die Wohnfläche ca. 123 m².

Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Auf dieser Etage beträgt die Wohnfläche ca. 72 m².

Neben dem Haus befindet sich noch die Doppelgarage und die beiden Stellplätze.

Wie Sie den Fotos entnehmen können, sind diverse Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Die Immobilie befindet sich seit dem Baujahr im Besitz der aktuellen Eigentümerfamilie.

Sonstiges DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 674.700,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 674.700,00 €
Nebenkosten 78.300,00 €
Gesamtkosten 753.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 153.000,00 €

Finanzierungsbetrag 600.000,00 € (bei 4,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung 3.000,00 €.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 44,00 m², modernisiert: 1982