Mit einer großzügigen Fläche von 79,16 Quadratmetern bietet diese attraktive Immobilie Platz für eine Familie oder Paare. Die Wohnung erstreckt sich über ein Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, einen einladenden Flur und ein funktionales Badezimmer. Jedes Zimmer überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Dank der eigenen Heizung genießen Sie stets eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die Gartenmitbenutzung Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Grundstück umfasst beeindruckende 2643 Quadratmeter, was Ihnen ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Stellplatz im Freien stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt und gut erreichbar ist. Aktuell wird die Wohnung für 370 Euro kalt vermietet. Die Wohnung muss nach dem Auszug der Mieter grundlegend modernisiert werden. Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein - ideal für all jene, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
I. BAUART
- massiv - konventionell
II. TECHNIK
- Heizungstherme von 1992 - Elektro- und Wasserinsstallation von 1992 - Dach zwischen 1992 und 1998 - Pappdach älter aber immer wieder ausgebessert - Fenster von 2023 - Keller feucht - Stellplatz im Freien - Gartenmitbenutzung
III. AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer
- 35,00 Euro monatliche Rücklage im Hausgeld - Heizung (Gas) ist separat über den Mieter angemeldet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.250,63 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwestedt (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in Hohenwestedt ist ein Highlight. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft genießen Sie hier eine angenehme Lebensqualität. Die gute Infrastruktur dieser Region lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten zu gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten - hier sind Sie bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
