Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

3.467 €/m²

3,5 Zimmer  •  92 m²

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Rheinfelden (79618)

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Charmantes Wohnglück im Herzen von Rheinfelden

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanes Leben mit modernem Komfort. Gelegen am pulsierenden Friedrichplatz, genießen Sie hier alle Vorzüge einer zentralen Lage in Rheinfelden (Baden).

Die Highlights auf einen Blick

. Wohnfläche: Großzügige ca. 92 qm
. Zimmer: 3,5 lichtdurchflutete Zimmer
. Baujahr: 2003 - moderne Substanz und gepflegter Zustand
. Außenbereich: Zwei Balkone für sonnige Stunden
. Parken: Ein eigener Garagenplatz (Tiefgarage) inklusive
. Komfort: Bequemer Zugang über einen Aufzug

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Erst kürzlich wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, der den Räumen eine frische und moderne Atmosphäre verleiht.

Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Hauptbadezimmer ist funktional und gut in Stand gehalten. Ein besonderes Plus an Komfort bietet das separate Gäste-WC, welches zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Dank der Lage im 2. Obergeschoss und der zwei Balkone genießen Sie einen schönen Ausblick und viel Tageslicht. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Raumangebot ab.

Lage: Mitten im Geschehen

Zentraler geht es kaum! Direkt am Friedrichplatz gelegen, erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten:
. Einkaufen: Hieber's Frische Center (186 m) und REWE (346 m) sind fast um die Ecke.
. Gastronomie: Vielfältige Restaurants wie das "China Restaurant Fudu" oder das "Rathaus Café" befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
. Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit mit dem ÖPNV sowie schnelle Wege nach Basel oder Lörrach.

Kaufpreis & Provision

Kaufpreis: 319.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eine gepflegte, solide und gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant ist. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen