Das leerstehende Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 88 m², aufgeteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich sowohl drei Schlafzimmer als auch das Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.
Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr potenzielles Zuhause. Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: https://www.vivawest.de/rundgang/KjpC
Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Ideen und lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Ob gemütliche Stunden an der frischen Luft oder Raum für Freizeitaktivitäten hier lassen sich individuelle Gestaltungsvorstellungen umsetzen.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer oder Mieter, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit Garten und praktischer Raumaufteilung suchen.
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Merkmale
314 m² Grundstück
Das einfach ausgestattete Objekt ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Gasheizung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.261,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschstraße 7, Oer, Oer-Erkenschwick (45739)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zudem sorgen nahegelegene Parks und Erholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A43, wodurch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Raumansichten sind teilweise KI-generiert und dienen der visuellen Darstellung. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand des Objektes dar.
Stichworte
2 Etagen
