Im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines imposanten, ehemaligen Kasernengebäudes aus dem Jahr 1938, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 1989/90 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.
Auch die technische Infrastruktur der Wohnanlage wurde modernisiert: 2018 erfolgte die Installation eines zeitgemäßen und umweltfreundlichen Blockheizkraftwerks, was die laufenden Betriebskosten perspektivisch positiv beeinflussen kann und die Immobilie im Hinblick auf zukünftige Anforderungen attraktiv macht. Ein Hausmeisterservice sorgt zudem für eine gepflegte Anlage und reduziert den Verwaltungsaufwand - ein klarer Vorteil für Anleger.
Die Wohnung punktet mit massiven Holz-Dielenböden, Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer inkludierten Einbauküche - alles Merkmale, die die Vermietbarkeit unterstützen. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.985,29 €/m²
Hausgeld
286 €286 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet. Die Coburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof mit ICE-Halt sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß noch gut zu erreichen. Gleichzeitig haben Sie eine optimale Verkehrs-Anbindung nach Lautertal, Dörfles-Esbach oder nach Rödental.
Eine Stadtbushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad "Aquaria" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anschlussstellen der Fernstraßen A 73 und B4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
