Mehrfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

2.271 €/m²

32 Zimmer  •  568 m²  •  2.972 m² Grundstück

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Papenburg (26871)

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In idyllischer Lage direkt am Splittingskanal in Papenburg präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und 24 genehmigten Monteursbetten. Das Objekt überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischer Nutzung verbindet.

Das Gebäude gliedert sich in vier Wohnungen im Untergeschoss und vier Wohnungen im Obergeschoss, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und zwei Schlafzimmern. Damit bieten alle Einheiten eine attraktive Größe sowohl für klassische Mietverhältnisse als auch für die genehmigte Nutzung als Monteursunterkünfte.

Die Wohnungen im Untergeschoss verfügen zusätzlich über Terrassen mit kleinen Gartenanteilen - ein geschätzter Mehrwert für Mieter, die einen privaten Außenbereich wünschen. Alle Einheiten sind mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküchen ausgestattet, inklusive moderner Einbauküchen, was die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt.

Die Ausstattung des Hauses ist solide, pflegeleicht und auf langfristige Nutzung ausgelegt:
- Fliesenböden in allen Wohnungen
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- hochwertig, deckenhoch geflieste Bäder mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- praktische Abstellräume in jeder Wohnung
- jeweils ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit

Durch die moderne Bauweise, den sehr gepflegten Zustand und die bereits behördlich genehmigten 24 Monteursbetten bietet dieses Mehrfamilienhaus optimale Voraussetzungen für eine dauerhaft rentable Kapitalanlage. Die Kombination aus guter Lage, solider Bauqualität, stabiler Vermietbarkeit und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die Monteursnutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Eine Investition, die Zukunftssicherheit, Werterhalt und zuverlässige Einnahmen vereint.

Sonstiges Es handelt sich um 8 Wohnungen mit jeweils 3 genehmigten Monteursbetten.
Das Objekt wird leer übergeben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 8.00