Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
120000 €
857 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 2.553 m² Grundstück • frei ab sofort

Landliches Domizil mit viel Grün!

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In dem charmanten Stadtteil Wiednitz von Bernsdorf befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien eignet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen verteilen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über sechs Zimmer, darunter auch einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für die Unterbringung von Haushaltsgeräten genutzt werden kann. Im Wohnung und Schlafzimmer des Erdgeschosses sind noch zwei Kohleöfen vorhanden.

Der Garten, der zum Objekt gehört, ist ein Highlight für alle, die Wert auf Außenraum und Natur legen. Mit einer Grundstücksteilfläche von ca. 1500 Quadratmetern bietet er genügend Platz für Kinder, um zu spielen, oder für Erwachsene, um zu entspannen. Die Immobilie selbst ist ein Massivbau, der um 1915 errichtet wurde, aber bereits bis 2004 umfangreichen Modernisierungen unterzogen wurde, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, und der Bezug ist sofort möglich. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Energieklasse des Objekts mit G angegeben ist, was bei der Überlegung der laufenden Kosten berücksichtigt werden sollte. Die obere Geschossdecke ist wohnseitig mit 10 cm Styropor gedämmt.
Trotz dieses Aspekts bietet diese Doppelhaushälfte in Wiednitz, Bernsdorf, eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld zu finden. Mit ihrer charmanten Atmosphäre, dem großen Garten und der guten Aufteilung der Räume ist sie ideal für Familien, die nach einem Platz suchen, an dem sie wachsen und leben können.
Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen: Wasser, Strom, Telefon
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1997 - Elektroinstallation, Fenster, Rollläden, Bad OG, Mauerwerkstrockenlegung, Bodenbelag + Wandbelag OG
1999 - weitere Fenster, weitere Rollläden
2003 - Türen Eingang, Innentüren Anstrich, Bad EG, Dach, Fassade, Wand- und Boden EG, Elektroheizung
2004 - weitere Fenster, weitere Rollläden,
2010 - Biokläranlage und 6 m³ Zisterne Regenwasser und Drainage
2011- Einfahrt, 2 Parkplätze und Gartensitzecke mit Markise gepflastert
2024 - Trinkwasser Hausanschluss erneuert; Leerrohr für Glasfaseranschluss verlegt

Merkmale

frei ab sofort
2.553 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Auch als 2 Wohnungen mit jeweils 70 m² zu nutzen

Im Obergeschoss des Hauses ist eine Einbauküche vorhanden, die zum Angebot gehört.
Für den Rasenschnitt des Gartens ist ein Mähroboter vorhanden.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

857,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

129.000 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

9.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiednitz, Bernsdorf (02994)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen sächsischen Kleinstadt Bernsdorf, am nördlichen Rand der Oberlausitz, befindet sich unsere charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Wiednitz. Diese ländliche Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Kinder großziehen können. Die Immobilie liegt etwa 3,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte bietet.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. In der näheren Umgebung unserer Doppelhaushälfte befinden sich in Bernsdorf eine Grundschule und eine Oberschule, sowie zwei Kindergärten, die eine gute Ausbildung und Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder garantieren. Direkt in Wiednitz-Heide gibt es auch einen Kindergarten.

Neben der Bildung bietet Bernsdorf auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für die kleinen Entdecker gibt es einen Zoo in der Nähe, während Sportbegeisterte die Einrichtungen des Jahnstadion - TSG Bernsdorf e.V., den Pumptrack Bernsdorf oder die Sporthalle Straßgräbchen nutzen können. Für erholsame Spaziergänge oder Spielzeit im Freien stehen der Naturreservat Schulwald, der August-Bebel-Park und der Park der Solidarität zur Verfügung.

Ein wichtiger Aspekt für Familien ist auch die Gesundheit. In der näheren Umgebung unserer Immobilie finden Sie eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken, die für die medizinische Versorgung sorgen.

Das Einkaufen ist in Bernsdorf ebenfalls einfach. Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Lidl sind in der Nähe, und für frische Brötchen ist die Bäckerei Logk nur wenige Gehminuten entfernt. Rossmann und andere Drogeriemärkte liegen ebenfalls in der Nähe. Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, bietet Bernsdorf ein Restaurant, ein Café und sogar einen Club für das Nachtleben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Zugstation Wiednitz ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Wiednitz Bahnhof etwa 400 m entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Ruhland an der A 13 etwa 14,6 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar.

Unsere Doppelhaushälfte in Bernsdorf bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigt: eine idyllische Umgebung, gute Bildungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitaktivitäten, eine gute Gesundheitsversorgung und eine praktische Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grundstücks- und Immobilienservice

Jägerstr. 6, 02625 Bautzen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RostowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25KJV53PXAM2

Referenznummer: 2025-0414

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei120000 €120.000 €857 €/m²6 Zimmer • 140 m² • 2.553 m² Grundstück • frei ab sofortWiednitz, Bernsdorf (02994)AnrufenKontaktieren