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Grafschafter Volksbank eG
155.000 €
3 Zimmer  •  77 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
155000 €
2.013 €/m²
3 Zimmer  •  77 m²  •  1. Geschoss

Kapitalanlage im Herzen von Nordhorn

In rund 200 Meter Entfernung vom Nordhorner Stadtpark befindet sich ein in den Siebziger Jahren errichtetes und vom Architekten Breidenbend geplantes Mehrfamilienhaus.

Es verfügt über zehn Eigentumswohnungen, die barrierefrei über eine nagelneue Fahrstuhlanlage erreicht werden. Sämtliche Wohnungen sind in einem tadellosen Zustand. Aktuell sind noch zwei Wohneinheiten verfügbar.

Die Bäder wurden überwiegend in den letzten Jahren erneuert. Innentüren und Fußböden machen einen sehr guten Eindruck.

Alle Wohnungen sind an zuverlässige und freundliche Mieter, teils seit vielen Jahren, vermietet. Den Fortbestand der Mietverhältnisse haben die jetzigen Eigentümer und wir den Mietern garantiert. Ein Erwerb zur Selbstnutzung scheidet daher aus.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch ein ortsansässiges, professionelles Hausverwalterunternehmen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über:
Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Balkon

Desweiteren ist die Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz im Angebotspreis enthalten.

Um den Bewohnern eine Vielzahl an Besichtigungsterminen zu ersparen, bieten wir zunächst ein persönliches Beratungsgespräch bei uns in der Volksbank an. Darin erfahren Sie sämtliche Details und Vorzüge dieser attraktiven Wohnanlage.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
155000 €
2.012,99 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
170.469 €1
Kaufpreis
155.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Nordhorn (48527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptstraße 56, 48529 Nordhorn
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Partnerschaft
Herr Holger Vos
Herr Holger VosDein Kontakt
Online-ID: 25KLEUJ8ZMYX
Referenznummer: 0238-5
Grafschafter Volksbank eG
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Grafschafter Volksbank eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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