Genehmigtes Investitionsobjekt mit bis zu 9 Wohnungen
Das ehemals als Gasthaus genutztes Gebäude wurde zuletzt als großzügiges Wohnhaus mit über 600 m² Wohn- und Nutzfläche von 3 Familien bewohnt. Die gute Grundsubstanz der Immobilie lässt eine Nutzung als Mehrfamilienhaus sehr gut zu. Zusätzlich gibt es eine bereits genehmigte Bauvoranfrage für einen Umbau zu einem 9-Familienhaus! Auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist gut möglich. Neben zahlreichen PKW-Stellplätzen existieren 4 Carports sowie 2 separate Garagen. Das 2.561 m² große Grundstück lädt mit mehreren sonnigen Terrassen zum Verweilen ein und kann auf Wunsch optional auch geteilt werden. Die großzügige Immobilie wurde erst kürzlich freigestellt und kann bei Bedarf vom Käufer direkt übernommen werden.
Merkmale
2.561 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
- Bis zu 9 Wohnungen möglich - 1x Garage - 1x Tiefgarage - 4 x Carportplätze - über 10 x Stellplätze - 4 x Terrassen - 4 x Kaminöfen - Glasfaseranschluss - Grundstück teilbar - Freistellung kürzlich erfolgt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
405,41 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börninghausen, Preußisch Oldendorf (32361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage
Preußisch Oldendorf liegt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen zur Grenze Niedersachsen. Sie ist die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Im Süden befindet sich die natürliche Grenze des Wiehengebirges. Die Stadt Preußisch Oldendorf hat ca. 12.600 Einwohner. Die Anbindung des Ortes durch die L557 an die A30 & A2 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem bietet die Stadt Preußisch Oldendorf. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Mikrolage
Ruhige Lage in Preußisch Oldendorf. Kindertagesstätte ist in 1,6 km zu erreichen. Die Grundschule in Preußisch Oldendorf ist ca. 6,0 km entfernt. Die Bushaltestelle trifft man in nur 3 Gehminuten an. Frische Brötchen und die kleinen Dinge des täglichen Bedarf warten in einem sympathischen Dorfladen nur einen Katzensprung entfernt auf Sie. Zum Bahnhof gelangt man in 6,2 km und ist somit auch gut für Pendler geeignet.
