Wohnung mit 4 Räumen in Herrschaftlichem Landgut nahe Nauen mit ca. 155 m² Wohnfläche
Diese frisch sanierte Wohnung ist in einem herrschaftlichen Landgut gelegen. Sie befindet sich auf der linken Seite des Anwesens. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat einen eigenen, separaten Zugang. Sie kann komplett saniert an den neuen Eigentümer übergeben werden. Der Kaufpreis versteht sich ohne Sanierung. Handwerker können wir Ihnen gerne vermitteln. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung und Modernisierungen des herrschaftlichen Landguts:
2011 Anschluss an staatlichen Abwasserleitung 2011 - 2013 Alle Fenster ausgetauscht: Kunststoff und Holz 2011 - 2013 Fassade verputzt 2011 130qm Wohnung saniert 2014 36qm Raum mit Küche in Nebengebäude saniert. "Partyraum" 2016 Garderobenraum aus 3 Räumen errichtet und Heizkörper installiert 2017 105qm Wohnung mit separatem Eingang komplett saniert und modernisiert 2018 Moderne Küche mit großer Kochinsel eingebaut 2019 Neue Therme in der Wohnung installiert 2019 Erdgeschoss 12 m² Toilettenraum modernisiert 2019 1. Etage Schlafzimmer mit 36 m² Bad neu erstellt 2020 - 2021 Neue Gasleitung mit 70 KW Therme eingebaut
2 Gartenwasseranschlüsse Brunnen mit Pumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.774,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hertefeld, Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Haus liegt im idyllischen Ortsteil Berge/Bedgerdamm, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese besondere Immobilie profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu weitläufigen Naturflächen, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Ob Sie die Nähe zur Natur oder die Bequemlichkeit moderner Annehmlichkeiten schätzen, dieser Standort vereint beides auf harmonische Weise und macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
14641 Nauen Hertefeld 7km von Nauen entfernt Bushaltestelle 70m vom Haus entfernt Innerhalb jeder Stunde 4 Züge nach Berlin. Regionalbahn bis Bahnhof Spandau ca. 30 Minuten Regionalbahn bis Bahnhof Zoo ca. 30 Minuten Autofahrt nach Nauen Zentrum in ca. 7 Minuten
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Grundstücksfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.98, Distanz zur Grundschule: 7.11, Distanz zur Autobahn: 10.46
